عن Rider Levett Bucknall
نحن شركة رائدة في مجال العقارات العالمية وأسواق البناء وتقديم خدمات الشراء وتقدير تكلفة البناء، وكذلك الخدمات الاستشارية، وتقديم المشورة المشروعة والمناسبة حول القيمة المضافة ضمن نطاق خدمات البنية التحتية في جميع القطاعات. ونحن قادرون على توفير القدرة في المشاريع الدولية ، التي يعمل فيها الأن أكثر من ٢٨٠٠ شخص في RLB في أكثر من ١٠٠ مكتبا حول العالم في آسيا، وأوقيانوسيا، وأوروبا، والشرق الأوسط وأفريقيا. كذلك نحن نقدم مشورة مستقلة وغير منحازة بشأن جميع المسائل ذات الأهمية والتكلفة، في جميع المراحل من حياة مجموعات واسعة من مشاريع البنى التحتية.
من خلال خبرتنا الاستراتيجية والتجارية في إدارة المشاريع أصبح لدينا خبرة كبيرة في إنجاز المشاريع الناجحة. ونحن قادرون على التنقل بنجاح من خلال مشاريع عملية التنمية، وتوفير الأمن، وتأمين الثقة للمالك والممولين وأصحاب المصلحة الآخرين.
لدينا سجل حافل في مشاريع البنى التحتية التي تتطلب في أغلب الأوقات أعلى مستويات من الخبرة والمهارة والتخطيط. لذلك لقد اشتركنا في بناء العديد من المشاريع حول العالم ضمن نطاق البنى التحتية بطريقة بارزة وناجحة، نعطي مثلاً مطار ستانستيد، ومستشفى ورويال اديلايد (والتي فازت مؤخرا بالتفوق المالي)، وبرهنت عن نجاح في تطبيق أساليب الحرفية الرائدة في مجال التسليم والإدارة.
من البداية إلى النهاية نحرص على أن تكون جميع مشاريع البنى التحتية ذو خبرة في شركتنا فهذا يعني فهم شامل ومفصل للعوامل المالية والاقتصادية. وبالإضافة إلى ذلك لدينا فرق ذو خبرة كبيرة في النظر في موازنة بعض الأمور الاقتصادية والبيئية والاجتماعية.
نحن في طليعة فيوجد لدينا أحدث التقنيات ونملك القدرة على نشر الموارد العالمية لتقديم حلول أفضل في الممارسات المتعلقة بإدارة التكاليف المختصة بالبنى التحتية. كذلك نحن نقدم الموازنة العامة الاستثمارية وتكاليف الخبرة الكاملة. كما أن نصيحتنا ذو طابع إحترافي في تحليل المشاريع الشاملة ، وكذلك إدارة التكاليف والكمية يعزز عملية التصميم والوثائق ويضمن أيضاً توقعات عملائنا وتلبية طلباتهم من خلال مراقبة الميزانية والقيمة.
إن مزيجاً من الإدارة التجارية والوقت والتكلفة وتوظيف التقارير بطريقة صحيحة وتوفير البيانات الموثوقة المختصة بالمشروع الذي من شأنه اتخاذ قرارات مستنيرة يجب تنفيذها من خلال مختلف التقنيات، بما في ذلك تقدير المبادئ الأولية على أفضل تقدير ، مع إمكانية إيصال وجهة نظرنا وكذلك تقديم بيانات الأسعار التاريخية الواضحة لدينا ، وكذلك نحن قادرون على انتاج الأعمال والمشاريع التي يمكن الاعتماد عليها بكل ثقة. مع تطبيق تقنيات إدارة المخاطر يمكننا الأن تحديد الميزانيات على اختلاف مستويات الثقة المتوفرة لتلبية متطلبات المشروع.
وقد أنجزت الشركة العديد من المشاريع المعقدة في العقد الماضي. فنحن نستطيع الجمع بين المعرفة المحلية والخبرة، كذلك مع إمكانية الوصول إلى تكنولوجيا المعلومات والاتصالات والموارد البشرية من خلال شبكتها العالمية.
كما أنه لدينا القدرة العالمية في جميع جوانب تطوير الطرق والأعمال المرتبطة بها. كما أن خدماتنا الاستشارية المتطورة تمتد أيضا إلى نظام إدارة الطرق وصياغة السياسات المتبعة. إن المجالات الرئيسية لدينا هي في القدرة على إفادة المجتمع وأصحاب المصلحة وطبعاً تشمل التشاور بشكل أولي ،وتعد وثائق العقد وتقييم العطاءات، وتقييم الشؤون الاقتصادية والبيئية، واستعراض المشاريع المستقلة، ومراقبة المشاريع والأنفاق والجسور وإدارة التكلفة الإجمالية، تكلفة دورة البرمجة في الحياة .
.
دور Rider Levett Bucknall في MAPPS
الجدوى الإقتصادية من هذه المشاريع
Rider Levett Bucknall • نوفر المشورة الاستراتيجية المتعلقة بالشؤون العقارية حول كيفية تحقيق القيمة المثلى ضمن مرحلة إنفاق معينة من خلال بداية مشروع الممتلكات وحتى نهايته. ولدينا خبرة في تقديم الأعمال المميزة وتحليل القضية والقيام بالدراسات للتواصل للفائدة من هذه المشاريع الدولية. وهذا يشمل استثمار رأس المال الأولي اللازم لإنشاء الممتلكات المبنية، بالإضافة إلى تكاليف حياة المشروع بأكملها المرتبطة به إن كانت من صيانة وتشغيل المنشأة، ثم هذه المقايضة ترمي إلى إيصال الإيرادات على مدى حياة المشروع الاقتصادية من خلال استخدام المرافق الخاصة مع العملاء، كما تعنى مؤسسات التمويل والجهات المعنية بالنسبة لتكلفة الأسهم ،ثم تكون قادرة على القيام بدراسات للنظر في فائدة وجدوى المشاريع التي يودون القيام بها
إستراتيجية المشتريات اللازمة
• جنبا إلى جنب مع جميع الأعضاء في الفريق نساعد في تقديم آلية التسليم الأنسب والافضل للعميل والمستثمرين والممولين ، مع مراعاة قدرة العميل على توفير التمويل اللازم من الموارد الخاصة وتوفير الخبرة الإدارية لتشغيل المشروع.
تقدير التكاليف
• مع تطور التصاميم ، نحن نقدم المشورة اللازمة عن تكلفة التخطيط والتنفيذ لضمان أن يبقى التصميم ضمن الميزانية العامة المسموح بها. كذلك ننصح في بعض الأحيان بعناصر بديلة وذلك من اجل الحفاظ على حدود الميزانية والتكاليف المادية كما يقوم مهندس مختص بدراسة الحل الأكثر فعالية من حيث الكلفة. كما أن في فترات الاستعراض نحدد ونقدم تقريرا عن الجوانب التجارية للتصميم، بحيث علينا أن نضمن للعميل كيفية إدارة التكلفة الخاصة بالتصميم وإبقائها ضمن حدود قيود الميزانية المعتمدة. كما أن Rider Levett Bucknall تمتلك بيانات التكلفة الحالية والتاريخية لبعض من المشاريع الدولية التي اتمتها عبر شبكة واسعة من المكاتب لديها ، فائدة تلك المعلومات هو لإظهار بأكثر دقة تقدير حول التكلفة .
تأمين المقاولين
• من أجل تسهيل عملية استلام المناقصات التنافسية، تقوم Rider Levett Bucknall ، بمساعدة من المستشارين القانونيين والخبراء الاستشاريين بتصميم وانتاج وثائق المناقصة بما في ذلك جداول الكميات المطلوبة والجداول الزمنية التي تحدد المدة التي يجب أن يتم تنفيذها بها. وهذا يتيح للمقاولين تسعير العمل وكذلك يسمح بتقييم العطاءات على أساس مثل مقابل مثل. سعر واحد فقط يتم النظر فيه ويتم تقييم العطاءات وفقا لمعايير الجودة المتفق عليها بحيث يتم تقييم العطاءات مع مراعاة الجودة والسعر. بعد أن قامت الشركة بالعمل مع مقاولين في دول عديدة لذلك نحن في مركز جيد يخولنا ترشيح أسماء المقاولين المناسبين لهذه المشاريع. بالتعاون مع المستشارين القانونيين والاستشارين بالنسبة للتصاميم ،كما يمكننا في المساعدة في تجميع وثائق العقد والسندات والضمانات اللازمة وكذلك ضمانات الأداء.
إدارة التكاليف
• لدينا خبرة كبيرة ليس فقط في الميزانيات التي تسبق إدارة العقود وقبل بدء الأعمال في الموقع، ولكن أيضا في نهاية العقد من حيث يتم تعيين المقاولين والمشروع هو قيد التنفيذ. ونحن قادرون على توفير الراحة لأولئك من جهة التمويل للمشروع على أن يعمل على حسن سير العمل كما كان متوقعا أو توفير الإنذار المبكر إذا كان هناك أي تغييرات محتملة لم يتم توقعها. وكذلك يتم بأخذ بعين الإعتبار أية تغييرات قد يقوم بها العميل في حل البدء بالمشروع وبأسعار مناسبة بحيث لا يتم تجاوز الميزانية الإجمالية المعتمدة.
إدارة المشروع
• لدينا خبرة في جميع أنحاء العالم من حيث إدارة المشاريع وتنفيذها في الوقت المحدد وفق الميزانية والنوعية المحددة. هذه التجربة تمكننا من تحديد القضايا التي قد تؤثر على نجاح المشاريع المستقبلية في مرحلة دراسة المشروع وتصميمه من خلال المراحل التنموية، جنبا إلى جنب مع دورنا في مشاريع التجارية فنحن قادرون على تحديد الطرق البديلة بطريقة عملية لتحقيق أهداف المشروع، كما نعتمد نهج تعاوني لتحقيق أقصى قدر من مساهمة لجميع الأطراف وأصحاب المصلحة.
• إذا لزم الأمر نحن قادرون على توفير الخبرة في إدارة المشاريع ما بعد العقد وهي لإدارة مرحلة البناء وتنفيذ المشروع. كذلك نحن نستطيع أن نقدم التحكم الديناميكي للمشروع منذ البداية، وذلك ضمن إطار من الضوابط والتقارير الواضحة.
مراقبة المشاريع
• نحن نعمل نيابة عن البنوك العالمية ومؤسسات التمويل في ، Rider Levett Bucknall كذلك نقدم المشورة للممولين عن مخاطر المشروع التي قد تؤثر على التنمية وابلاغهم ما إذا كان قد تمت إزالة هذه المخاطر، أو التخفيف من شأن هذه الأمور لتسهيل عملية اقترض الأموال .
• نحن نراقب أيضا أداء المشروع، وخاصة فيما يتعلق بالتقدم الجائز ضد البرنامج في العقد وإعداد نفقات التكلفة بالمقارنة مع الميزانية المتفق عليها والسحب من التمويل
معالجة المشروع
• حيث أن المشاريع لم تحرز تقدما كما كان متوقع وتتطلب التدخل لتحقيق انجازاً ما وحماية هذا الاستثمار في الموجودات، لدينا تجربة في كيفية إجراء الخطوة اللازمة لاسترداد المشروع وحماية سمعة العميل، كذلك تجارياً وبالتعاون مع المستشارين القانونيين، وبالتالي بالنظر للموقف القانوني الذي يمكن العميل بطلب التعويض من المسؤولين.
الخدمات الاستشارية
•Rider Levett Bucknall لديها الخبرة الكبيرة في توفير الخدمات الاستشارية المتخصصة الإضافية عند الحاجة والتي تشمل:
• المشورة بالنسبة لإدارة المخاطر على المستوى الاستراتيجي في المشاريع بما في ذلك العناية الواجبة والمشورة للتأمين والتخفيف من آثار المخاطر المالية للمشروع.
•المشورة بالنسبة لإدارة المرافق في صيانة وتشغيل وإدارة البيئة العقارية.
•المشورة بالنسبة إلى تجنب المنازعات والمطالبات التجارية .
رأي الخبراء والشهود في الشؤون التي تغطي الأمورالتجارية، والوقت، والقضايا، والعيوب في إدارة المشاريع.